Продам дом 145.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Белгород Западный улица имени Героя Советского Союза Орлова А.И.

— Продаем в Юго-Западном районе, в центральной, активно проезжей его части, дом с магазином с общей площадью 145,3 кв.м. На первом этаже располагается магазин, а второй этаж как двухкомнатная квартира со всеми удобствами. Здание подойдет под различные виды бизнеса. — Объект располагается на земельном участке 601 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства и эксплуатации жилого дома с магазином. — Удачное расположение, первая линия, напротив остановки общественного транспорта, что обеспечивает его большим пешеходным и автомобильным потоком. С торца здания есть запасной вход и зона разгрузки, территория благоустроена, тротуарная плитка, зеленые газоны. — Постройка выполнена с учетом норм и строительных ГОСТов : фундамент - бетонный ленточный, стены из газосиликатного блока, кирпич, верхний этаж газосиликатный блок, утеплитель, фасадные панели ( вентилируемый фасад). перекрытия между этажами железобетонные плиты, кровля - металлочерепица, полы - бетон, окна ПВХ, внутренняя отделка - офисная . Все коммуникации заведены и подключены. Водопровод - центральный, газоснабжение - центральное, отопление местное - газовый котел, электричество, канализация септик. — Территория земельного участка магазина огорожена по периметру забором, благоустроена, есть небольшой сад с плодоносящими деревьями: яблони, вишня, абрикос, черешня, слива, малина, ежевика. — Торговое помещение на данный период времени сдано в аренду: 1-этаж: продуктовый магазин, 2-этаж: полноценная двухкомнатная квартира, находится в найме. При покупке помещения, арендатор готов в дальнейшем продлить договор, если окупател будет в этом заинтересован. — Это отличное предложение для инвестирования и сохранения своего капитала ! — Просмотр в удобное для Вас время. — Торг после осмотра ! — Рассматриваем обмен на квартиру..