Описание
Помещение свободного назначения, 485,4 км2 в торгово-офисном здании от собственника! Без комиссии для Арендатора! ЛОКАЦИЯ Харьковская гора, Западный район, город Белгород. Хорошо просматривается с ул. Костюкова: первая линия. Узнаваемая локация: бизнес-центр Владимирский. Активный автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный район. Рядом остановка общественного транспорта: 4-й микрорайон 20 м. от входа. Развитая инфраструктура: рядом торговые и бизнес центры, банки, рестораны и гостиницы, медицинские и школьные учреждения, БГТУ им. В.Г. Шухова, рынок Южный, парковая зона Пушкинская аллея. Удобные подъездные пути, МНОГО бесплатных парковочных мест на открытой общественной парковке (со стороны ул. Костюкова) и закрытой внутренней дворовой зоне (гарантированные места для арендатора, пульты для открытия шлагбаума в наличии, доступ 24 / 7). ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Помещение расположено на 2 этаже, есть открытая площадка общего пользования. Отдельный уличный вход с центрального фасада (ул. Костюкова) + выход с центрального фасада через внутреннюю лестницу (ул. Костюкова) + запасной выход во двор. На центральном фасаде выделено место под вывеску с электропроводкой. Высокий класс энергоэффекти<текст-удален> обеспечивает экономию тепловой энергии и комфорт. Отопление и водоснабжение центральное. Свободная планировка, несущие только колонны. ЧТО ВНУТРИ Офисная чистовая отделка, не требует ремонта. Высокие потолки амстронг: 3,22 м по внутреннему обмеру, на полу кафель, сколов нет. большие пластиковые окна. Стены обои под покраску и сендвич панели: перегородки не несущие, возможна перепланировка кабинетов, монтаж / демонтаж стен. Имеется вентиляция и система кондиционирования (проводилось обслуживание кондиционеров). Установлена охранная и противопожарная система, а также доказавшие свою эффективность в период пандемии кварцевые бактерицидные облучатели открытого типа. Готовая система разводки интернет кабелей позволяет подключиться к сети по всей площади помещения и организовать серверную. Большое количество удобно расположенных розеток по всему помещению. Просторная и уютная кухонная / обеденная зона с раковиной и столешницей. Отдельный санузел: четыре оборудованные мужские и женские кабинки + рукомойники + бытовое помещение для хозяйственного / уборочного инвентаря. Две кладовки / архива оборудованы прочными деревянными стеллажами. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Договор заключается напрямую с собственником! Рассмотрим встречные предложения о цене! Арендные каникулы на время подготовки помещения при долгосрочной аренде. Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения. Обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт здания эффективно, качественно и своевременно осуществляет без посредничества управляющей компании товарищество собственников недвижимости. Звоните! Будем рады показать наше помещение!
